Создать аккаунт
Войти





19.0 MB

Twitter Facebook Google Livejournal Pinterest

Отчет оценки мебели скачать


Описание: Отчет оценки мебели скачать
Имя файла: otchet-ocenki-mebeli

Отчет об оценке - это документ, составленный в соответствии с действующим российским законодательством, содержащий результаты проведенной оценки рыночной либо иной стоимости объекта.

Отчет об оценке имущества представляет собой оценочный акт, который как правило включает следующие основные сведения:

  1. общая информация об объекте оценки;
  2. описание оцениваемого объекта;
  3. обзор рынка, к которому отнесен объект оценки. Если данный объект представляет собой, например, торговое помещение, то в этом случае будет рассматриваться рынок коммерческой недвижимости города или региона, в котором расположен объект;
  4. основания для оценки (основные методологические положения);
  5. возможность передачи предмета оценки в качестве залога (если целью оценки является кредитование под залог);
  6. информация о применении методов сравнительного, доходного и затратного подходов к оценке объекта;
  7. расчет окончательной стоимости объекта оценки;
  8. определение ликвидационной стоимости объекта (если оценка поизводится с целью кредитования под залог);
  9. декларация качества оценки;
  10. список всех источников информации;
  11. документы, регламентирующие действия оценщика;
  12. документы, предоставленные заказчиком.

Если вы желаете наглядно ознакомиться с работой сотрудников оценочной компании «Апхилл», посмотрите примеры составления отчетов об оценке. Данные отчеты могут содержать несколько страниц из оценочных заключений. Все отчеты об оценке имущества составлены в соответствии с требованиями и нормами российского законодательства, и с учетом правил и рекомендаций международных стандартов оценки.

Скачать отчет об оценке стоимости, и посмотреть примеры составления отчета об оценке имущества, Вы можете, пройдя по представленным ниже ссылкам.

Отчет об оценке коммерческой недвижимости на примере офисного помещения.

Отчет об оценке имущественного комплекса предприятия.

Отчет об оценке производственного оборудования.

Отчет об оценке квартиры.

Отчет об оценке загородного жилого дома.

Отчет об оценке земельного участка.

Отчет об оценке автомобиля (транспортного средства).

Отчет об оценке стоимости составляется по итогам проведения оценки и является заключительным этапом данного процесса. Федеральный закон от 29 июля 1998 г. № 135-Ф3 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями на дату оценки) и Федеральный стандарт оценки №3 «Требования к отчету об оценке» устанавливают четкие требования, предъявляемые к содержанию и оформлению отчета об оценке. Также оценщик при составлении отчета руководствуется стандартами и правилами оценочной деятельности, установленными саморегулируемой организацией оценщиков.

Принципы составления отчета об оценке

  • Принцип существенности заключается в том, что в отчете должна быть изложена вся существенная информация, по стоимости объекта оценки;
  • Принцип обоснованности означает необходимость подтверждения существенных с точки зрения стоимости объекта сведений, использованных или полученных в результате расчетов;
  • Принцип однозначности говорит о том, что содержание отчета об оценке должно быть понятным пользователям отчета, не должно допускать неоднозначного или неверного толкования;
  • Принцип проверяемости заключается в том, что состав и последовательность указанных в отчете сведений, а также описание процесса оценки должны дать возможность воспроизвести полный расчет стоимости и получить аналогичные цифры;
  • Принцип достаточности означает, что отчет об оценке не должен содержать избыточной информации, данных которые не использовались при проведении оценки, если их предоставление не является обязательным требованием федеральных стандартов оценки, а также стандартов и правил оценочной деятельности, установленных саморегулируемой организацией, членом которой является оценщик, готовящий отчет.

Требования к содержанию и оформлению отчета об оценке

В отчете должна быть описана последовательность определения стоимости объекта оценки, позволяющая пользователю данного отчета, на являющемуся специалистом в данной области, понять все стадии процесса проведения оценки и значимость действий оценщика по отношению к установлению стоимости объекта оценки.

Оценщик должен обосновать выбор примененяемых методов оценки в рамках затратного, сравнительного и доходного подходов.

Отчет об оценке должен содержать описание и объяснение расчетов, позволяющие осуществить проверку сделанных оценщиком выводов в рамках применения используемых методов оценки.

В тексте отчета об оценке должны присутствовать правильно оформленные ссылки на источники информации, используемой в отчете, позволяющие судить об авторах и времени ее создания, или должны быть приложены распечатки материалов.

В приложении к отчету об оценке должны содержаться копии документов, используемых оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки (правоустанавливающих и правоподтверждающих документов, заключений специальных экспертиз, документов технической инвентаризации, и другие имеющие информационную ценность документы по объекту оценки, если таковые имеются.

Отчет об оценке должен иметь постраничную нумерацию, быть прошитым и подписанным оценщиком, осуществившим оценку, а также скреплен личной печатью оценщика (в том случае, если он осуществляет оценочную деятельность самостоятельно, занимаясь частной практикой) или печатью и подписью руководителя фирмы, сотрудником которой является оценщик.

Если Вам понадобились действительно качественные услуги независимых экспертов в области оценки, позвоните нам по телефону: +7 (495) 22-777-92!


Cсылка для сайта (HTML):

Cсылка для форума (BBCode):